Style
4 Đặc Điểm Nhận Diện Sốt Đất Đầu Năm 2025
10
Apr
Apr
Sáp nhập các tỉnh, thành phố có thể ảnh hưởng đến thị trường bất động sản, trong đó có giá bán và giao dịch. Thực tế, trong tháng 3 vừa qua đã có nhiều “điểm nóng” tại nhiều thị trường trước thông tin sáp nhập, tạo thành một đợt sốt đầu năm – thời điểm mang tính chu kỳ trong nhiều năm gần đây. Tuy nhiên, điểm nhận diện của đợt sốt năm nay có gì mới?
1. Cơ Sở Đẩy Giá Tăng Đều Từ Kỳ Vọng Phát Triển Hạ Tầng
Khi có thông tin về việc sáp nhập tỉnh, thành nhiều nhà đầu tư kỳ vọng vào sự phát triển hạ tầng và kinh tế tại khu vực đó, dẫn đến việc giá đất tăng nhanh chóng. Chẳng hạn, tại Bắc Giang, sau tin đồn sáp nhập, giá đất nền đã tăng từ 20-30% chỉ trong một tuần. Tương tự, tại huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai), mức độ quan tâm tìm kiếm bất động sản tăng 41%, kéo theo giá đất tăng cao. Tương tự tại các tỉnh thành khác như Hưng Yên, Phú Thọ, Ninh Bình… giá đất cũng đều được đẩy lên cao do người mua, nhà đầu tư kỳ vọng sau sáp nhập kinh tế, hạ tầng địa phương sẽ phát triển. Từ những điểm nóng ban đầu, sốt đất đang có dấu hiệu lan rộng hơn khi xuất hiện ngày càng nhiều điểm nóng khác tại Hải Phòng, Hải Dương, Thái Bình, Bắc Ninh đến Đắk Lắk, Bà Rịa – Vũng Tàu…
Thực tế, tại những địa phương có sốt đất, các điểm nóng sẽ tập trung vào khu vực mà cơ sở hạ tầng phát triển hoặc có dự án đã được quy hoạch. Tuy nhiên, trước tâm lý đám đông, một số khu vực vùng ven, gần dự án đã bỏ không nhiều năm cũng được đẩy giá ảo dù chưa có thông tin nào về quy hoạch, hạ tầng, sẽ tiềm ẩn rủi ro, người mua, nhà đầu tư cần hết sức thận trọng.
